Bauberater
Viele Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der eigenen vier Wände und verschulden sich dadurch für oftmals mehr als zwanzig Jahre. Dabei planen viele Bauherren heute nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Was in der Theorie nach geringen Kosten und ein überschaubares finanzielles Engagement aussieht, entpuppt sich oft in der Praxis als das genaue Gegenteil: Ungenaue Leistungsbeschreibungen, lückenhafte Angebote und überzogene Kostenpläne sind nur ein Teil der Probleme. Ganz schlimm wird es, wenn Bauträger pleite gehen. Daraus resultieren immer erhebliche Mehrkosten, bereiten Bauherren schlaflose Nächte und können in besonders schweren Fällen Menschen um ihre Existenz bringen.
Einen
Bauberater einzuschalten, sollte daher für jeden Bauherren selbstverständlich sein. Ein Bauberater prüft alle Angebote - ganz gleich ob von Fertighausfirmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalübernehmern - noch vor Vertragsabschluss. Außerdem analysiert und vergleicht der Bauberater alle Offerten, lässt Leistungsbeschreibungen gegebenenfalls nachbessern, kontrolliert die Kostenpläne und sorgt für die genaue Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards auf der Baustelle.
Wenn man ohne eigenen Architekten baut, sollte man unbedingt einen erfahren Bauberater hinzuziehen. Der Vorteil für den Bauherren ist, dass der Bauberater ausschließlich die Interessen seines Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmen vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater unbedingt selbst beauftragen und auch selbst bezahlen. Ein Bauberater, der gleichzeitig für den Bauträger oder dessen Zulieferer arbeitet, ist eigentlich immer parteiisch. Ein seriöser
Bausachverständiger ist dagegen immer unabhängig.
Für Bauherren ist es zudem sinnvoll vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Erfahrungen unserer
Bauberater zu fragen. Nicht jeder qualifizierte Bausachverständige kennt sich auch beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber auch der beste Bauberater kann einmal ein Fehler unterlaufen. Auch hierauf sollte man als Bauherr den Bausachverständigen ansprechen. Seriöse Bauberater sind ausschließlich erfahrene, freiberuflich tätige Architekten und Ingenieure mit entsprechender, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.
Braunschweig
Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit circa 245.000 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Ihre Ursprünge gehen bis in das frühe 9. Jahrhundert zurück. Insbesondere durch Heinrich den Löwen entwickelte sich die Stadt schnell zu einer mächtigen und einflussreichen Handelsmetropole, die ab Mitte des 13. Jahrhunderts der Hanse angehörte. Braunschweig war Hauptstadt des gleichnamigen Landes, bis dieses 1946 im neu geschaffenen Land Niedersachsen aufging.
Nächstgelegene Großstädte sind Wolfsburg, 35 km nordöstlich, Hannover, 65 km west-nordwestlich, Hildesheim, 45 km westlich, Magdeburg, 90 km östlich sowie die zwei südwestlich gelegenen Städte Salzgitter (23 km) und Göttingen (110 km).
Wohnen in Braunschweig
Wohnen in Braunschweig erfährt eine immer größerer Beliebtheit. Die vitale Innenstadt bietet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten einen grossen Anziehungspunkt. Der Wissenschaftsstandort mit der renommierten Technischen Universität Carolo-Wilhelmina, der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften und der Hochschule für Bildenede Künste ist attraktiver Sitz vieler Betriebe, eine starke Wirtschaft bietet vielen Menschen Arbeitsplätze. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie eine gute Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen runden die Attraktivität ab.
Bauen in Braunschweig
In den vergangenen Jahren hat die Stadt Braunschweig eine offensive Baulandpolitik betrieben. Es gibt attraktive Baugebiete sowohl innerhalb als auch ausserhalb der Stadt. Viele Baugebiete liegen ausserhalb des Stadtkerns. Große Vorzüge sind hier Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser, Erholung in freier Natur. Insbesondere sind diese Gebiete für Familien mit Kindern attraktiv. Ruhige Lagen findet man z.B. in Lamme, Harxbüttel, Mascherode, Geitelde oder Waggum. Für diejenigen, die näher am Zentrum wohnen möchten, gibt es Wohnquartiere mitten und der Stadt, entstanden beispielsweise durch Auflösung alten Kasernenstandorte, Verlegung von Straßenbahndepots etc.
Baugebiete wie "Am Giersberg", "Am Botanischen Garten", "Blumenstraße" oder "St. Leonhards Garten" bieten architektonisch anspruchsvolles Wohnen in Innenstadtlage. Im folgenden Teil werden aktuelle braunschweiger Baugebiete in und außerhalb des Stadtkerns kurz vorgestellt:
Möncheweg / Alte Kirchstraße
Von Wald umgeben
Zwischen Waldrand und altem Ortskern mit historischer Substanz liegt das neue Einfamilienhausgebiet im Norden von Mascherode. Die neue, an den Kleingartenverein "Zu den Linden" grenzende Bebauung rundet den nördlichen Ortsrand von Mascherode ab. Hier entstehen etwa 14 großzügige Grundstücke mit Flächengrößen zwischen 689 und 956 m².
Die bauträgerfrei angebotenen Grundstücke zeichnen sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Entfernung zwischen der Wohnbebauung und der Haltestelle der Buslinien beträgt maximal 400 m somit ist die Haltestelle zu Fuß schnell erreichbar. Ob geschützter Kalksandsteinbruch oder Naherholung sowohl in den umliegenden Waldgebieten als auch am Heidbergsee – in Mascherode verbindet sich Naturerleben mit dörflichem Wohnen in stadtnaher Lage. Eine Vielzahl von Vereinen, zwei Sportplätze sowie drei Gaststätten runden das Angebot an Freizeitaktivitäten ab.
Zudem bietet Mascherode ein Kindergartenangebot für Drei- bis Sechsjährige. Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Südstadt. Im nur 2 km entfernten Schulzentrum Heidberg befinden sich Hauptschule, Realschule und Gymnasium.
Roselies-Kaserne
Wohnen mit Blick auf den Elm
Das Baugebiet liegt im Südosten Braunschweigs in direkter Nachbarschaft zu den Stadtteilen Lindenberg, Rautheim, Mascherode und Südstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine große Nähe zur Innenstadt aus und bietet gleichzeitig den Blick in die offene Landschaft und auf den Elm. Auf einer durch Parkanlagen in überschaubare Einheiten gegliederten Fläche von 7,5 ha entsteht ein attraktives Wohngebiet für freistehende Einfamilienhäuser. Die überwiegend zwischen 500 und 850 m² großen Grundstücke liegen auf einem leicht nach Südosten ansteigenden Hang.
An das übergeordnete Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist das Gebiet über die Buslinien 412 und 442 angebunden. In noch nicht einmal 1km Entfernung besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A 39. Es ist beabsichtigt, neben dem Wohngebiet einen Nahversorger zu errichten. Zudem ist geplant, in dem Gebiet um das frühere Casino des ehemaligen Kasernengebäudes soziale und kulturelle Einrichtungen einzurichten. Ein Grundschulangebot besteht in der benachbarten Lindenbergsiedlung.
St. Leonhards Garten
Stilvoll urban Leben
Wollen Sie stilvoll urban leben? - dann ist St. Leonhards Ihr (Wohn-)Projekt. Auf dem Gelände des Stadtbahnbetriebshofs im Östlichen Ringgebiet entsteht seit 2009 ein neues Wohnquartier.
Bauherrenberatung in Wolfenbüttel
Das VPB Regionalbüro Braunschweig ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die
Mitglieder in der Region Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel, Salzgitter, Peine, Gifhorn und Helmstedt zuständig. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.- Ing. Thomas W. Penningh zur Seite. Er verfügt über eine über 27-jährige Berufserfahrung und ist seit über 25 Jahren als freischaffender Architekt tätig. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Thomas W. Penningh ist
Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden. Des Weiteren ist er seit mehreren Jahren für den Vorstand des VPB in Berlin tätig und treibt gemeinsam mit diesem den Verbraucherschutz am Bau auf politischer Ebene voran.